Nieuwbouw
Hypotheek voor nieuwbouw: zo werkt het
Een nieuwbouwwoning kopen is spannend en vaak nét even anders dan bij bestaande bouw. Er komen extra stappen bij kijken, zoals een bouwdepot en het kiezen van meerwerk. Bij Hypotheek & More begeleiden we je vanaf de oriëntatie tot en met de sleuteloverdracht, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Stap 1: Oriëntatie en financiële mogelijkheden
Het begint allemaal met de oriëntatie. Je kijkt welke nieuwbouwprojecten aansluiten bij jouw woonwensen: locatie, type woning, grootte en voorzieningen. Tegelijk is het belangrijk om te onderzoeken wat financieel haalbaar is. Bij een nieuwbouwwoning betaal je meestal vrij op naam (V.O.N.). Dat betekent geen overdrachtsbelasting, maar wél kosten zoals bouwrente of meerwerk.
Waar je op moet letten in deze fase:
- Houd rekening met bijkomende kosten naast de koopsom.
- Je kunt al vroeg kosten maken, nog voordat er een woning staat.
- Een goede financiële voorbereiding geeft rust en zekerheid.
Laat ons in deze fase alvast een haalbaarheidsberekening maken. Zo weet je hoeveel je kunt lenen, wat je maandlasten worden en hoe je jouw budget het beste verdeelt.
Stap 2: Inschrijven op een nieuwbouwproject
Wanneer je een project hebt gevonden dat je aanspreekt, schrijf je je in en geef je je voorkeuren voor bouwnummers door. Word je ingeloot of geselecteerd? Dan begint het echte werk.
Ontwikkelaars vragen vaak om een intentieverklaring of financiële check. Wij zorgen ervoor dat je snel een financiële haalbaarheidsverklaring krijgt, zodat je jouw inschrijving kracht bij kunt zetten en deadlines haalt.
Hypotheek & More helpt je hiermee
Wij kunnen jou snel voorzien van een financiële haalbaarheidsverklaring of intentie tot financiering – vaak vereist door de ontwikkelaar.
Stap 3: Ondertekenen van de koop- en aanneemovereenkomst
Na selectie volgt het tekenen van de koopovereenkomst voor de grond en de aanneemovereenkomst voor de bouw van de woning. Vanaf dit moment is de koop officieel, onder voorbehoud van financiering. Let goed op de termijnen: meestal heb je 4 tot 6 weken om de hypotheek te regelen. In deze periode begeleiden wij je intensief bij het vergelijken van hypotheekaanbieders, het kiezen van de rentevastperiode en het regelen van bijvoorbeeld NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Hypotheek & More schakelt nu door naar concrete hypotheekaanvraag
Wij begeleiden je in deze fase volledig: het vergelijken van hypotheekaanbieders, kiezen van rentevast periode, inschatting bouwrente en het regelen van NHG (indien van toepassing).
Stap 4: De hypotheekaanvraag
Een nieuwbouwhypotheek werkt net even anders dan bij bestaande bouw. Je hypotheek wordt in delen uitgekeerd via een bouwdepot. Daarmee betaalt de bank de aannemer in termijnen. Wij dienen je aanvraag in bij de geldverstrekker die het beste bij jou past en zorgen dat alle documenten op tijd compleet zijn. Zo voorkomen we vertraging en weet jij zeker dat alles goed geregeld is.
Wij zorgen voor de beste deal én heldere uitleg
Hypotheek & More regelt alles: van het indienen tot het contact met de notaris, de bouwer en eventueel NHG.
Stap 5: De bouwfase en het bouwdepot
Wanneer de bouw start, ontvang je van de aannemer facturen per bouwtermijn. Deze worden betaald vanuit jouw bouwdepot. Het is belangrijk om je budget goed te bewaken, zeker als je kiest voor meerwerk of extra opties. Wij blijven in deze fase jouw aanspreekpunt en helpen bij vragen over declaraties en facturen.
Hypotheek & More blijft betrokken
Wij helpen je bij het gebruik van het bouwdepot en controleren facturen indien nodig.
Stap 6: Oplevering en sleuteloverdracht
Het mooiste moment: de oplevering van jouw nieuwbouwwoning. Samen met de aannemer loop je de woning door tijdens de opleveringsinspectie. Eventuele gebreken worden genoteerd, waarna je de sleutels ontvangt en officieel eigenaar wordt.
Wat wij in deze laatste fase nog voor je doen:
- Controleren of je hypotheek volledig is afgerond.
- Advies geven over extra aflossen of verduurzamen.
- Zorgen dat je ook op lange termijn de beste keuzes maakt.
Waarom kiezen voor Hypotheek & More?
Persoonlijk advies bij nieuwbouw Specialist in bouwdepots en meerwerkfinanciering Vergelijkt tientallen aanbieders voor de beste rente Snelle, duidelijke communicatie met jouw belang voorop
Klaar om je mogelijkheden te bespreken?
Neem vandaag nog contact op met Hypotheek & More voor een gratis oriënterend gesprek.
Zo weet je precies waar je aan toe bent, nog vóór je je droomwoning kiest.
Openingstijden
Maandag: 09:00 tot 17:00
Dinsdag: 09:00 tot 17:00
Woensdag: 09:00 tot 17:00
Donderdag: 09:00 tot 17:00
Vrijdag: 09:00 tot 17:00
Buiten openingstijden op afspraak
Copyright © 2025 Hypotheek & more
Website by: Verbeek Webdesign