Ook specialist voor Nieuwbouw Hoeksche Waard en omstreken

Hypotheek & more: erkend adviseur met specialistische kennis

Frank van Hengel, initiatiefnemer en eigenaar van Hypotheek & more,

startte zijn onderneming enkele jaren geleden, maar beschikt over een schat aan praktijkervaring. “Mijn specialismen zijn financieel advies bij de aankoop van
een nieuwbouwwoning en in het bijzonder hulp en advies aan ondernemers en zzp’ers die een nieuwbouwwoning willen kopen”, zegt hij.

Deze specifieke ervaring deed hij op in de jaren dat hij werkzaam was voor Rabobank Rotterdam, waar hij achtereenvolgens nieuwbouwadviseur en financieel hypotheekadviseur voor ondernemers was. “Met name dat laatste is een vakgebied waar niet iedereen in thuis is”, zegt hij. “Ondernemers – of het nu zzp’ers, mensen met een éénmanszaak, v.o.f. of een eigen onderneming in de vorm van een B.V. of Holdingstructuur – vormen een specifieke doelgroep bij de aanvraag van een hypotheek. In tegenstelling tot werknemers met een vaste arbeidsrelatie kunnen zij niet volstaan met het aanleveren van hun salarisstrook en werkgeversverklaring. Bemiddelen voor ondernemers, zowel starters als doorstromers op de woningmarkt, is een heel andere tak van sport. Banken en geldverstrekkers baseren hun bereidheid op een bepaalde ratio van de balans, van de omzet en het resultaat. Ik ben één van de weinigen die goed in staat is om de jaarcijfers te lezen en me te verplaatsen in de regels van een geldverstrekker. Als ondernemer kijk je graag naar mogelijkheden, maar een geldverstrekker kijkt vooral naar het risico. Zo van bijvoorbeeld 2021 een topjaar zijn geweest voor je, maar zij zullen dat niet als maatgevend beschouwen.”

Erkend adviseur

Hypotheek & more helpt je in zo’n geval om verder te kijken. “Naar voorgaande jaren, maar ook naar de toekomst”, legt Frank uit. “Soms kun je een
positiever beeld van je solvabiliteit schetsen. Als die onder het niveau ligt van wat de bank of geldverstrekker wil zien, kun je overwegen een stukje
privé-vermogen vrij te maken. En soms helpt het als je bijvoorbeeld op basis van de eerste zes maanden van het huidige jaar kunt aantonen dat de
vooruitzichten beter zijn dan de jaarcijfers van de voorgaande drie jaar laten zien. Maar niet alles is te ondervangen.

Frank van Hengel is Erkend Financieel Adviseur en Erkend Hypotheek Adviseur. “In ruim 23 jaar heb ik meer dan duizend hypotheken afgesloten”, vat
hij samen. “Het geeft mij een goed gevoel als ik mensen kan helpen bij het afsluiten en begeleiden van hun hypotheek. Het kopen van een huis is een
bijzondere ervaring, maar ook een stap die veel verantwoordelijkheden met zich meebrengt. Financieel is het enorm belangrijk om de juiste keuzes te maken,
want een hypotheek is voor langere tijd van invloed op je financiële huishouding.”

Kernwaarden

Zijn kernwaarden heeft hij samengevat in de naam van zijn onderneming. “MORE staat niet alleen voor meer, maar het staat voor mij ook voor een
afkorting”, legt hij uit. “Maatwerk, Onafhankelijk, Realistisch en Eerlijk.

Ik kan goed met je sparren en zoek altijd naar mogelijkheden. Daarnaast ben ik eerlijk, want als iets echt niet haalbaar of verantwoord is, dan zal ik dat
zeker zeggen. Daarnaast hecht ik aan informeel persoonlijk contact; ik kom graag bij je thuis om je vragen te beantwoorden.”

Daarnaast is duurzaamheid bij Hypotheek & more een standaard onderdeel van het advies. Nieuwbouwwoningen zijn tegenwoordig meestal gasloos, maar er zijn ook nieuwe woningen van vóór het Bouwbesluit van 2018 op de markt. Frank: “Ik neem je graag mee in het onderzoeken van de mogelijkheden van bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen. Of bij de aankoop van een perceel grond, wanneer je plannen hebt om zelf een woning te bouwen.”

Vaak geeft een Energieklasse A of hoger ook een korting op je af te sluiten rente.

Geen supermarkt

Hypotheek & more is een onafhankelijk adviseur, die samenwerkt met bijna alle geldverstrekkers. “Daardoor zijn we altijd in staat om maatwerk te leveren. We zoeken samen naar de aanbieding die het beste past bij jouw specifieke wensen en financiële mogelijkheden.”

Zoals de naam aangeeft, biedt Hypotheek & more méér dan alleen hypotheken. “We kijken vooruit naar je financiële perspectieven, maar houden bijvoorbeeld
ook rekening met eventuele risico’s van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden.

Als je kijkt naar arbeidsongeschiktheidsverzekeringen, die voor ondernemers vaak weer heel verschillend ten opzichte van die van particulieren. Ook is een
woonhuisverzekering een belangrijk onderdeel bij het kopen van een eigen woning. We doen dan ook niet alles zelf, maar hebben goede contacten met andere
specialisten op dat gebied.

“Wij van Hypotheek & more zijn geen supermarkt op het gebied van financiële zaken. Wij zijn specialisten in hypotheken. Je kunt ons zien als één
van de versafdelingen op dat gebied. Bijvoorbeeld de groenteboer, die samenwerkt met de beste specialisten, de bakker en de slager. Zo bieden wij elke klant
toch een breed en evenwichtig pakket aan.”